Продам дом, г. Геленджик (ул. Крымская)
13
53 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 53 кв. м на участке 2,6 соток. Приветствую, я собственник. Идеально для жизни и стабильного дохода. В сезон сдаётся по 8-12 тыс. сутки или по 5-7 тыс. каждая квартира отдельно.- строение разделено на 2 полноценные квартиры, с раздельными коммуникациями (в помещении лестница на второй этаж). отличный вариант для тех, кто хочет жить у моря и зарабатывать на недвижимости. ТОП-локация. Всего несколько минут до самого чистого и благоустроенного пляжа Сады морей. Престижный и самый красивый район города. Всего в пятьсот метрах, шикарный вид с кручи в открытое море, фонтан и живописный парк. рядом: магазины, кафе, ресторан «На Круче» детский сад, школа, остановка общественного транспорта (100 метров), набережная, парк и зоны отдыха у моря. высокий туристический поток в сезон. О таунхаусе. Удобная планировка: 2 квартиры для раздельного проживания двух семей или компаний, вмещает 8 человек.- своя зона отдыха во дворе (двор общий, тихий и спокойный).- выполнен косметический ремонт, 2 сплит-системы, 2 смарт ТВ, стиральная машина, 2 холодильника, 2 микроволновые печи, фены, утюги, мебель и постельное бельё. Вс укомплектовано и готово к заселению. У каждой квартиры свой душ, туалет и кухня.- статус помещения не жилое, за счёт этого к/у минимальные3-4 тыс в месяц.- готовый арендный бизнес. Остаётся вся мебель и техника. Состояние: заезжай и живи / сдавай без вложений. Чисто, аккуратно, ухожено. Почему это выгодно. Локация всегда востребована. Можно получать доход уже с первого дня. подходит под посуточную аренду (максимальная прибыль в сезон). отличная окупаемость. Редкое предложение в данной локации подобные объекты быстро уходят с рынка. Продажа за наличный расчёт, обмен не интересует.
Стоимость 1 м², дома, Краснодар, г. Геленджик
Дома, дачи, г. Геленджик
213 740 ₽/м²
4,29%
Среднее по Краснодару
134 850 ₽/м²
0,68%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
