Продам дом, Немецкая деревня (ул. Нормандская)
15
240 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 240 кв. м на участке 4 сотки. Дома. в продаже дом 2023 года постройки, отделка закончена в 2025 году. Дом находится в Немецкой Деревне, в КП Зеленая Долина 2 очередь по ул. Нормандской. Площадь дома 240 кв. м. Дом в 3-х уровнях. Количество комнат: 6, санузла 3, гардеробные 2, кладовых 2. На первом этаже просторная кухня-гостиная с камином 40 кв. м, кабинет 15 кв. м, ванная 7 кв. м, зимняя терраса с котельной 23 кв. м, кладовка под лестницей. На втором этаже 3 спальни (15, 15 и 24 кв. м), гардеробная, санузел с душевой кабиной 7,5 кв. м. На третьем этаже просторный кабинет 30 кв. м и большая гардеробная (можно использовать как спальню) 15 кв. м, санузел с душевой кабиной 8 кв. м. Площадь участка 4 сотки. Кирпичный забор, баня 25 кв. м с мангаом в предчистовой отделке, откатные ворота, двор забетонирован. В доме установлена система умный дом по регулированию системы отопления, теплые полы и батареи автоматически настраиваются в зависимости от температуры на улице. Дом газифицирован. Электричество 30. КВт. Система водоснабжения имеет скважину 80 м и полный цикл очистки и смягчения воды, качественная питьевая вода из-под крана, бытовая техника без накипи. По периметру дома установлено видеонаблюдение и автоматическое уличное освещение. В доме выполнен стильный дизайнерский ремонт в серо-бежевых тонах, установлена качественная итальянская сантехника, инсталляции в санузлах и встроенные краны в душевых кабинах. Высота потолков 3.2 м. Везде выполнена подсветка и точечное освещение. Лестница из натурального дерева. Качество строительства на высоте. Сложный проект в голландском неоготическом стиле со шпилями и декором, изюминка роскошная кладка из клинкерного кирпича. Фундамент - свайно-ростверковый с монолитной плитой. Стены - кирпич забутовочный керамический облицовочный кирпич клинкерный пр-во Керамия, стены утеплены эппс. Перекрытия межэтажные монолитные. Кровля - гибкая черепица Roofshield, лестница бетонная. Строили для себя, все выполнено из высококачественных строительных материалов. Элитный район Краснодара, вся инфраструктура - школы, сады, магазины, фитнес, салоны красоты, рестораны, кафе, прогулочная зона Немецкой Деревни в шаговой доступности. Район тихий, трафик низкий, асфальтированные подъездные пути, все коммуникации в КП подземные. Продажа срочная в связи с переездом. Цена в районе себестоимости. Торг.Инфраструктура
Детский сад №64 ~ 13 мин
Школа №99 ~ 14 мин
21 000 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
Сегодня
28 000 000 ₽
117 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя стоимость м², дома, Краснодар, Немецкая деревня
Дома, дачи, Немецкая деревня
175 970 ₽/м²
0,38%
Среднее по Краснодару
134 780 ₽/м²
0,63%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
