Продам дом, ул. Ковалева, собственник
16
254 м²
общая
3
этажа
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 254 кв. м на участке 7,4 сотки. Эксклюзивно. Продажа дома с готовым бизнесом в престижном Фестивальном микрорайоне. Представляем уникальную возможность приобрести не просто дом, а готовый образ жизни и доходный бизнес в одном из самых привлекательных районов Фестивальном. Это эксклюзивное предложение для ценителей статуса, комфорта и инвестиционной привлекательности. Ваша элитная резиденция. Просторный дом (254 м): Два полноценных этажа + цоколь с возможностью обустройства. 4 светлые и просторные комнаты. Дом построен из качественных материалов, полностью готов к комфортному проживанию. Территория для жизни: Участок 7,4 сотки с назначением ИЖС + бытовое обслуживание, магазины, общественное питание редкая и ценная особенность, открывающая безграничные перспективы для бизнеса. Комфорт и отдых: Благоустроенный двор с зоной отдыха и площадкой для барбекю идеальное место для приватных встреч и семейных вечеров. Автомобильная инфраструктура: Очень вместительный гараж с подвалом + парковочное место. Готовый и прибыльный бизнес. На территории успешно функционирует комплекс: Автомойка и Шиномонтаж (общая площадь 80 м + подвал). Стабильный доход: Готовый, отлаженный источник пассивного дохода бизнес-площади сдаются долгосрочному арендатору с 2008 года (шиномонтаж и автомойка). Гарантированный денежный поток без вашего операционного участия. Или используйте как платформу для развития собственных предпринимательских идей. Потенциал: Идеальная локация и разрешенное использование участка позволяют легко масштабировать или трансформировать бизнес. Ключевые преимущества и инфраструктура. Элитное расположение: Фестивальный микрорайон синоним престижа, развитой инфраструктуры и высокого качества жизни. Полная коммуникация: Централизованные газ, электричество, водоснабжение, канализация. Никаких ограничений. Безупречные документы: Все правоустанавливающие документы в полном порядке. Готовность к чистой и быстрой сделке. Вся сумма в договоре. Уникальность: Сочетание жилья, большого участка с уникальным назначением и готового бизнеса. Это больше, чем недвижимость. Это ваш статус, комфорт и финансовые возможности, воплощенные в одном месте. Для покупателей и инвесторов: приглашаем на показ, собственник.Район
ФМР (Фестивальный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
13
43 000 000 ₽
239 тыс. ₽/м²
1 декабря
8
138 000 000 ₽
230 тыс. ₽/м²
23 ноября
16
20 500 000 ₽
195 тыс. ₽/м²
18 ноября
Средняя цена м², дома, Краснодар, ФМР
|
Дома, дачи, ФМР 263 620 ₽/м²  1,78% |
Среднее по Краснодару
128 760 ₽/м²
0,3%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
