Продам участок, проезд Каляева
11
6,2 соток = 620 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 6 сот. Участок 6.2 сот. (ИЖС) со всеми центральными коммуникациями и строениями в ФМР. Продаю собственный земельный участок 6.2 сотки в самом престижном и востребованном частном секторе Фестивального микрорайона (ФМР, ориентир Сельхозинститут). Идеальное место для строительства элитного частного дома или коттеджа. Сочетание тишины, приватности и шаговой близости к центру Краснодара. Все коммуникации центральные: газ, свет, вода, канализация - официально подключены. Центральная канализация: Полностью официально оформлена. Для этого района это огромная редкость и главный + никаких септиков и проблем с откачкой. Безопасность: Периметр участка уже находится под круглосуточным видеонаблюдением. Что сейчас находится на участке (можно использовать при строительстве):Все постройки капитальные, их можно временно использовать для проживания строительной бригады, хранения дорогих материалов или как основу для реконструкции: Крепкий дом (90 м): Строение 1987 года с мощным фундаментом. Закладывался с огромным запасом прочности при желании можно использовать его как первый этаж и надстроить второй. Полностью жилой, с ремонтом, мебелью и автономным отоплением. Летняя кухня (28.3 м) и гараж (29.1 м): Капитальные строения с высокими потолками (2.6 м). Навес во дворе вмещает еще 2 машины. Хозблок и сухой погреб (6 м): Отличные места с высотой 2 метра для хранения строительного инвентаря и инструментов. Премиальная инфраструктура ФМР (всё в пешей доступности): Транспорт: До трамвайной остановки на ул. Каляева 100 метров, до автобусов на ул. Красных Партизан 200 метров. Отличная развязка в любую точку города. Досуг и учеба: Рядом Ботанический сад им. Косенко (Дендрарий), университет КубГАУ, школа №45 им. Ушакова и детские сады. Сервис: в шаговой близости клиника Екатерининская, сетевые супермаркеты, аптеки и рынок на Атарбекова/Герцена. Один взрослый собственник. Никаких долгов, арестов, залогов или обременений. Материнский капитал не использовался. Полный комплект документов на руках, земля готова к быстрой сделке. Цена снижена и актуальна строго до 17 июля, пока в продаже находится интересующий меня встречный объект недвижимости. Реальному покупателю хороший торг. Показы в удобное время по предварительной договоренности. Звоните или пишите в чат, отвечу на все вопросы.Район
СХИ (Микрорайон Сельскохозяйственный Институт)
показать на карте
Инфраструктура
38 000 000 ₽
6333 тыс. ₽/сот.
25 октября
18 500 000 ₽
4625 тыс. ₽/сот.
24 октября
61 000 000 ₽
5446 тыс. ₽/сот.
22 октября
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Краснодар, СХИ
Земельные участки, СХИ
3,48 млн. ₽/сот
4,05%
Среднее по Краснодару
1,51 млн. ₽/сот
3,99%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
