Продам участок, СТ КНИИСХ, Западный обход, ИЖС
12
4,2 сотки = 420 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 4 сот. участок. Продаю участок 4 сотки в быстро развивающемся районе города. По документам ещё СНТ книисх, но можно перевести в ИЖС, СНТ давно расформировано, большинство соседей уже перевели участки в ИЖС, по последней информации 2025 года, от кадастрового инженера, стоимость перевода 20000, если сами будете заниматься, то только оплата госпошлин. Добавлены новые фото и видео 2026 года, улица разчищена от поросли и отсыпана гпс и фабом, закрыта шлагбаумом. Садик напротив улицы уже действующий. Очень тихое и спокойное место, при этом близко к транспорту и всей инфраструктуре, маршрутки, троллейбус в 10 минутах ходьбы по бетонной дорожке, через новый ЖК, при этом участок находится в стороне от основного машинного трафика едущего от Западного обхода через Кудухова по Лесопосадочной. Школа пока в одну смену, приняла первых учеников в сентябре 2024 года (5-10 минут ходьбы от участка), детский сад (три минуты ходьбы). Как строительство будет закончено, цены значительно возрастут. На участок несколько заездов, со стороны Лесопосадочной ул, между новыми ЖК со стороны Ближнего Западного обхода и со стороны Средней. Уже начато строительство трамвайной ветки по Западному обходу до Немецкой деревни и расширение дороги. Рядом ж/к Спортивная деревня. Спортивная деревня-2. Облака. Самолёт, «Догма-парк», «Грани», «Лето», «Друзья», «Западный город» -все в шаговой доступности. До ТРЦ Красная Площадь - 15 минут на авто. До православного храма -20 минут пешком. До Немецкой деревни 10 минут на авто. Коммуникации рядом, но не подключены. Газ по меже, проблем подключить нет. Хорошие соседи, живут постоянно, кто-то ещё строится, эта сторона вообще очень активно застраивается, т. к. вся инфраструктура в шаговой доступности, при том, что это ещё не все дома в ближайших ЖК ввели в эксплуатацию. На Самолётах строят большой парк, термальный комплекс и озеро. Участок ровный, третий от ул. Лесопосадочной. Строений нет. Есть несколько плодовых деревьев. Помощь посредников не требуется. Все документы в порядке. Обременений нет.Район
Западный обход (микрорайон Западный обход)
показать на карте
Инфраструктура
22 500 000 ₽
1406 тыс. ₽/сот.
Сегодня
24 500 000 ₽
1441 тыс. ₽/сот.
Сегодня
5 250 000 ₽
1313 тыс. ₽/сот.
Позавчера
4 400 000 ₽
1000 тыс. ₽/сот.
30 октября
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Краснодар, Западный обход
Земельные участки, Западный обход
1,46 млн. ₽/сот
10,22%
Среднее по Краснодару
1,52 млн. ₽/сот
0,68%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.11.2026
