Продаю 2-комн. квартиру, ЦМР (ул. Кирова)
17
2-комн.
квартира
46,1 м²
общая
2 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 46,1 кв. м на 2 этаже 2 этажного кирпичного дома. Квартира делелась для себя и своими руками, сам отделочник, но немножко увеличилась семья, поэтому места маловато))). После покупки квартиры был полный демонтаж: снесли все простенки, демонтировали абсолютно всю штукатурку, полы до плиты, чердачное перекрытие полностью заменили, утеплили керамзитом с чердака. Была демонтирована старая отопительная печь, согласован с горгазом двухконтурный котёл (minorka fondital, подбирал специально не большой, чтоб поместился в гарнитур, температуру горячей воды держит чётко до градуса, без скачков). 100% площади квартиры тёплый пол и батареи. Установлен насосно - смесительный узел, можете баловаться с отоплением как вам захочется, квартира ооочень тёплая. Штукатурили родбантом, всё по маякам, стены ровненькие. Полы утеплял, обесшумливал. Потолок и простенки ГВЛ не боятся влаги (не путать с гипсокартоном) кухонный гарнитур не касается пола, подсветка рабочей поверхности с выключателя на фартуке. Напольный ламинат не боится воды. Проводка полностью новая, провода в коробках сваривали аргоном. Окна рехаю 3 стекла/мультик. Профиль 5 и 6 камер. В детской комнате второй этаж на треть коматы, в стиле лофт (кровать, компьютерный стол.) можно использовать под кабинет. Все делалось акуратно и не спеша, т. к. планов продавать не было. Все стадии ремонта есть на фото. На сегодня готовы две комнаты и кухня. По центру квартиры запланирован большой шкаф купе с инсталированным комодом в спальню. Корридор в стадии завершения, ванная и туалет готовы под укладку плитки (пока не тороплюсь с укладкой, может у вас свои предпочтения по плитке). Двери все временные, замена планировалась по окончанию ремонта. Есть своё парковочное место под навесом, и кирпичный сарай + /- 12 кв. м к/у очень дешёвая за счёт отопления. Отопление и горячая вода в зимний период около 2 т. р. в летний 500 р. Всё остальное по счётчикам. Интернет оптоволокно у меня одного в доме, как бы странно не звучало, но как есть. Крыша новая металлическая, в 26 году замена по капитальный ремонту. Двор тихий, всё рядом, пробок нет вообще. Садик за соседним домом, и две школы в пешей доступности, парков много, набережная и ул. Красная близко. Износ у дома очень маленький, не смотря на возраст. С тремя детьми можно жить (говорю на своём опыте), с двумя легко.О доме
Дом построен в 1918 г. Подъезды: 4 шт. Класс энергоэффективности: EРайон
ЦМР (Центральный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
8
7 300 000 ₽
169 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
18 000 000 ₽
220 тыс. ₽/м²
Сегодня
9
6 000 000 ₽
143 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
9 000 000 ₽
173 тыс. ₽/м²
Сегодня
9
9 500 000 ₽
173 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
19 000 000 ₽
238 тыс. ₽/м²
Вчера
Стоимость 1 м², квартиры, Краснодар, ЦМР
2-х ком. квартиры, ЦМР
179 800 ₽/м²
0,58%
Среднее по Краснодару
142 110 ₽/м²
0,26%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 21.07.2026
