Продаю 4-х комн. квартиру, ул. Ипподромная
15
4+ комн
квартира
160 м²
общая
1 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 160 кв. м на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома. Реальное объявление (не фейк). Квартира с 3-мя спальнями в небольшом многоквартирном доме на 20 квартир. Дом построен по индивидуальному проекту. Он расположен через забор от территории Политехнического института в тихом и зеленом месте, в самом центре г. Краснодара (земля под домом и двор находятся в долевой собственности у всех жильцов дома и покупается вместе с квартирой). Калитка со двора дома выходит на территорию института и парка 65 летия победы. Не слышно шума и нет дорожной пыли. Двор весь в зелени (березы, ели и сосны) поют птицы и цветут розы. у каждой квартиры предусмотрено своё место для парковки семейных авто и место в большом подвале (можно складывать колеса и прочее сезонные вещи жильцов). Квартира расположена на 1 этаже, цоколь высокий и нет ощущения, что это первый этаж. При входе в квартиру создается впечатление, что это не квартира, а собственный дом. Потолки высокие и комнаты просторные, поэтому ничего не давит визуально. Квартира оснащена двумя, довольно, просторными совмещенными санузлами. В одном санузле установлена ванна, раковина, унитаз и биде (очень удобная и нужная вещь), а второй санузел оборудован душевой кабиной с бойлером (при отключении горячей воды), небольшой раковиной, унитазом. Отдельным удобством в квартире служат кухня и гостиная, в которой удобно принимать гостей, никто не толкается в большой кухне (места всем хватает и для большого стола). Гостиная и кухня просторные с большими окнами, из которых имеется выход на длинный совмещенный балкон. В кухне есть отдельный выход в небольшую кладовку-прачечную. Во второй половине квартиры расположены три изолированные спальни. Две из них имеют выход на лоджию и на балкон. В родительской спальне также есть достаточно вместительная гардеробная. Все комнаты оборудованы мощными сплит-системами. Вся кухня, практически вся мебель и сплит-системы останутся новым владельцам при желании. Квартира готова к тому, чтобы в нее заехать и жить в свое удовольствие. Можно сделать небольшой косметический ремонт. Соседи приятные и интеллигентные люди. Шумоизоляция шикарная, можно сказать, что вообще никого не слышно (реально так). Дорожная развязка удобная в любую часть города. Трамвайные остановки в 7 минутах ходьбы (практически во все точки города, а трамвай сейчас самый скоростной транспорт в городе). Территория закрытая и тихая, посторонние к нам не попадают.Район
Табачка (Микрорайон Табачная Фабрика)
показать на карте
Инфраструктура
Стоимость 1 м², квартиры, Краснодар, Табачка
4-х и более ком., Табачка
114 130 ₽/м²
0,92%
Среднее по Краснодару
144 170 ₽/м²
1,63%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 11.08.2026
