Продаю дом, ФМР, ул. Каляева
11
150 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 150 кв. м на участке 6,5 соток. Участок 6.5 соток (ИЖС) с фасадом 17 м возле ул. Северной. Собственник. Продается ровный участок правильной формы на ул. Каляева, 80 (в 40 метрах от ул. Северной). Статус ИЖС позволяет построить здесь элитный жилой дом или перевести землю под бизнес (офис, клинику, стоматологию). Плюсы объекта. Широкий фасад 17 метров перед участком свободно поместится парковка на 4 5 машин. Большая въездная площадка просторный забетонированный заезд во двор для любого транспорта. Готовая 3-этажная коробка (150 м) прочные стены из красного кирпича, монолитные перекрытия и надежная крыша. Строение посажено строго по нормативам, все градостроительные отступы от соседей соблюдены. Есть встроенный гараж с выездом прямо на улицу. Жилой флигель небольшой домик на участке, в котором можно комфортно жить во время ремонта. Все коммуникации центральный газ, вода и свет официально заведены на участок. Большой плодоносящий сад во дворе растут 4 черешни, слива, яблоня, груша, вишня, абрикос, акация, виноград, смородина, малина и клубника. Локация: Всего минута пешком до улицы Северной. Рядом КубГАУ и удобная транспортная развязка на Юбилейный микрорайон. Условия: Цена: 49 500 000 рублей. Один собственник, в собственности больше 30 лет (никаких налогов при продаже, вся сумма в договоре). Никаких долей или обременений, документы полностью готовы к сделке. Реальному покупателю уступим в цене при осмотре.Район
ФМР (Фестивальный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
7 500 000 ₽
103 тыс. ₽/м²
Позавчера
55 000 000 ₽
229 тыс. ₽/м²
Позавчера
25 000 000 ₽
192 тыс. ₽/м²
Позавчера
Средняя стоимость м², дома, Краснодар, ФМР
Дома, дачи, ФМР
222 940 ₽/м²
3,81%
Среднее по Краснодару
134 600 ₽/м²
0,5%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 26.10.2026
