Продажа 1-к квартиры, 2-й проезд Айвазовского
16
1-комн.
квартира
32,4 м²
общая
1 из 1
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 32,4 кв. м в одноэтажном кирпичном доме. Квартира на земле, по документам это квартира. Я единственный собственник, покупала за наличные, не в браке, без ипотек и мат капитала. Просьба риэлторов без покупателя не беспокоить, договор с вами заключать не буду. Район хороший, развитый, прописка центральный округ. По факту общая площадь 32,4 кв. м из них 23,4 это площадь по документам (комната 16 кв + кухня-прихожая 7,4 кв. м) + 9 кв. м это сан/узел (не узаконен, через БТИ можно узаконить). Под ипотеку не подходит из за пристройки, продажа только за наличные. В квартире сделан свежий ремонт, все новое, линолеум на полу, обои, натяжные потолки, новые розетки, электрический счетчик с gsm модулем, который сам передаёт показания, а также в мае куплена абсолютно вся новая мебель и техника, а также новая душевая кабина, унитаз, раковина и мойка, всё, что в квартире новое и всё оставляю новому владельцу, есть гарантия на технику, также установлен новый водонагреватель на 80 литров, отопление -новые радиаторы с терморегуляторами, которые работают от электричества, плита газовая, газ подключен, газовая плита также новая. В комнате новый комплект мебели (кровать 140 см ширина, комод, тумба прикроватная), новый палас, новые обеденный стол и 2 стула, новый шкаф. Я забираю только телевизор, картины, компьютерное кресло и личные вещи, остальное остается. На днях заменю входную дверь на новую. Есть небольшой кусочек земли, огорожен забором, с соседями не пересекаемся, делаем отдельную калитку, раньше проходили, теперь отгородились, на днях закончим, земля общедолевая, неотъемлемая часть квартиры, ничего не садили, не занимались ею. Дом не входит в управляющую компанию, платежи идут только за свет, холодную воду от водоканала и газ, горячая вода через водонагреватель, мусор выкидывать в контейнеры, которые находятся рядом с домом, они относятся к другому многоквартирному дому, поэтому платежи по коммунальным получаются низкими, очень выгодно. Покупала квартиру недавно, для пожилого отца, которого перевезла из другого региона, пока делали ремонт и закупали мебель, собирали всё, отец жил у родственников, недавно заехал в квартиру, сказал, что активный краснодар не для него, хочет переехать в станицу к брату, поэтому решили продать. Полная сумма в договоре. Смотреть можно в любое удобное для вас время. Звонки отключила чтобы агентства не беспокоили.Район
ЧМР (Микрорайон черемушки)
показать на карте
Инфраструктура
10
6 500 000 ₽
186 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
3 650 000 ₽
107 тыс. ₽/м²
Сегодня
6
4 200 000 ₽
127 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
8 555 000 ₽
165 тыс. ₽/м²
Сегодня
19
6 800 000 ₽
193 тыс. ₽/м²
Сегодня
9
2 950 000 ₽
117 тыс. ₽/м²
3 часа назад
Цена за 1 м², квартиры, в Краснодаре, ЧМР
1-ком. квартиры, ЧМР
180 300 ₽/м²
0,49%
Среднее по Краснодару
148 200 ₽/м²
0,13%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 12.06.2026
