Продажа 2-х к квартиры, Кожзавод, ул. Кожевенная
17
2-комн.
квартира
45,9 м²
общая
11 из 24
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 45,9 кв. м на 11 этаже 24 этажного монолитно-кирпичного дома. С видом на реку. Двор полностью закрыт от посторонних. Бизнес класс. Комнаты раздельные, точный план есть в фото. Ремонту и технике два с половиной года. Все делали и покупали под себя, ни на чем не экономили. Вся встроенная техника премиальный bosсh 6 Series (Духовка. Индукционная варочная панель. Посудомойка. Вытяжка. Микроволновка). Итальянские сплит-системы, 2 шт, супер экономичные, тихие, надежные. Шкафы купе и кухня сделаны на заказ, из хороших материалов, прем фурнитура. По ремонту - состояние на 5-, в нескольких местах незначительно поврежден плинтус, в паре мест небольшие повреждения обоев (но есть остатки после ремонта, можно поправить), все остальное - состояние нового. Пол - везде кроме ванной - ламинат кварц винил. Потолок везде - натяжной. Ванная - все кроме потолка - плитка, на фото все есть. Сантехника, унитаз, бачок. Германия / Италия. Высота кухни 2.75. Окно в спальне заменено на качественное. В ванной не большой шкаф вверху для полотенец и химии, в коридоре вешалка и обувной шкаф, в одной из спален большой шкаф купе 3 х секционный, на лоджии, огромный, глубокий шкаф купе. Расположение идеальное, центр рядом, школы, садики, супермаркеты, трамвай, троллейбус, все в 10 минутах пешком. Окна на реку, дороги не слышно, тишина. В доме, возле входа в подъезд, пункты выдачи ozon, WВ. Яндекс. Есть спуск к реке, можно рыбачить, кормить уток и чаек. Огромная детская площадка, спорт площадка, баскетбольная, волейбольная, футбольная. Управляющую компанию от застройщика - выгнали, сейчас супер УК, адекватные цены, хороший уровень обслуживания, выбирали сами жильцы. Соседей не слышно, стены толстые. Канализация не воняет. С парковкой 50/50, если приехать до 6 вечера, то места есть. После 6, уже стать не куда. в доме есть подземная, можно купить или арендовать. От себя могу сказать что дом супер, место супер, если бы жена не требовала много детей, и не нужна была огромная квартира, никогда бы отсюда не уехали. Жить семьей из 2-3 человек, вариант идеальный. Что касается продажи, в цену входит вся встроенная мебель и техника. Все движимая мебель и техника, по договоренности. Могу оставить за доп плату, могу забрать в новую квартиру. Всему также 2.5 года, все качественных брендов, полностью рабочее, без повреждений. Квартира в ипотеке, но осталось выплатить малую часть. Сделка будет полностью прозрачной, с участием банка гдО доме
Дом построен в 2021 г. Лифты: естьЖилой комплекс
Район
Инфраструктура
7
20 000 000 ₽
267 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
15 000 000 ₽
176 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
15 964 000 ₽
177 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
15 000 000 ₽
208 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
7 500 000 ₽
135 тыс. ₽/м²
Вчера
9
5 500 000 ₽
86 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, Кожзавод
2-х ком. квартиры, Кожзавод
184 500 ₽/м²
3,71%
Среднее по Краснодару
142 080 ₽/м²
0,28%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 24.07.2026
