Продажа 2-к квартиры, ЖК Екатерининский парк (ул. Круговая)
16
2-комн.
квартира
81 м²
общая
5 из 7
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 81 кв. м на 5 этаже 7 этажного кирпичного дома. Собственник. Квартира в сданном ЖК бизнес-класса Екатерининский парк (Литер 3). Малоэтажный клубный дом (всего 7 этажей). Фестивальный микрорайон (ФМР). 5 этаж оптимальное расположение: хороший вид, много света, над головой нет эффекта высотки. Площадь: 81 м по выписке ЕГРН (фактическая с учетом лоджии и балкона 87.5 м). Высота потолков: 3.0 метра. Планировка: Легендарная бабочка (окна выходят на две стороны дома). Отличная инсоляция и естественное проветривание. По проекту планировка трансформирована в полноценную евротрёшку: Кухня-гостиная просторная зона для отдыха и приема гостей. Две изолированные спальни на противоположные стороны. Выделенная постирочная комната вся бытовая техника и гладильная система скрыты в отдельном пространстве. Отдельная гардеробная комната избавляет жилые зоны от громоздких шкафов. Два раздельных санузла возможность организовать приватную мастер-ванную и гостевую зону. Бонус будущему владельцу: Отдаю полный, готовый дизайнерский проект со всеми чертежами, схемами инженерных коммуникаций, электрики и 3 D-визуализациями под площадь 87.5 м. Квартира в черновом состоянии вы получаете чистый холст и экономите сотни тысяч рублей на проектировании. Главные преимущества дома и локации: Лифт в подземный паркинг: Спуск к автомобилю прямо со своего 5-го этажа, не выходя на улицу. Собственный выход в парк: Дом примыкает к благоустроенной зеленой зоне с ландшафтным дизайном, прогулочными аллеями и эко-площадками. Безопасность: Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение 24/7, двор без машин. Премиальная отделка входных групп. Инфраструктура ФМР: в пешей доступности лучшие гимназии, лицеи, фитнес-клубы премиум-класса и рестораны.Жилой комплекс
Район
ФМР (Фестивальный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
Магнит ~ 5 мин
6 150 000 ₽
154 тыс. ₽/м²
Сегодня
12 900 000 ₽
202 тыс. ₽/м²
Сегодня
15 500 000 ₽
238 тыс. ₽/м²
Сегодня
16 000 000 ₽
233 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 500 000 ₽
126 тыс. ₽/м²
Вчера
12 500 000 ₽
179 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, ФМР
2-х ком. квартиры, ФМР
172 250 ₽/м²
0,88%
Среднее по Краснодару
144 400 ₽/м²
0,57%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
