Продажа 3-х комн. квартиры, ЖК Самолёт, Западный обход, ул. Ивана Беличенко
4
3-комн.
квартира
77,7 м²
общая
15 из 16
этаж
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 77,7 кв. м на 15 этаже 16 этажного монолитно-кирпичного дома. Квартира 77,4 м в центре микрорайона Самолёт полностью готовую к жизни: с новым ремонтом, кухней и техникой Bosch. Привезите чемоданы и мебель больше ничего делать не нужно. Почему эта квартира, а не новостройка через дорогу: Аналогичная трёшка от застройщика в этом же микрорайоне стоит 14,5 млн без кухни, без техники, с голыми стенами и потолками 2,7 м. Здесь вы экономите более 3 млн и два года ожидания ремонта. Планировка и свет. Редкая планировка бабочка: окна на две стороны, сквозное проветривание, все три комнаты изолированные (15,0 / 15,3 / 15,3 м), кухня 15,9 м, раздельный санузел, лоджия. 15-й этаж тихо, светло, никто не ходит над головой почти: выше только один этаж. Ремонт. Дизайнерский ремонт выполнен компанией block (пакет Комфорт) в 20242025 гг. договор и смета сохранились, на работы действует гарантия. Продуманное освещение, качественные материалы, глубокая благородная палитра. Остаются: кухонный гарнитур, встроенная техника Bosch (варочная панель, духовой шкаф, холодильник), санфаянс и смесители. Дом и двор. Монолит-кирпич 2023 года, 2 лифта. Это центр микрорайона, а не стройплощадка: школа 45 через двор (минуту пешком без перехода проезжей части), детские сады, супермаркеты, пешеходный бульвар 1,6 км всё уже работает. Юридически чистая продажа. Один взрослый собственник, куплена у застройщика по ДДУ/уступке в 2024 г, несовершеннолетние в собственниках отсутствуют, маткапитал не использовался. Ипотека банка сделка проводится по стандартной банковской схеме с одновременным погашением, все документы готовы. Быстрый выход на сделку. Торг за реальным покупателем при быстром выходе на сделку. Кухня остаётся. Парк поблизости. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Остаток по ипотеке: 5.5 млн. Возможен обмен, на участок в Геленджикском районе с вашей доплатой. Агентам звонить с клиентом, А*якс не звонить вообще.Жилой комплекс
Район
Западный обход (микрорайон Западный обход)
показать на карте
Инфраструктура
6 300 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
Сегодня
20 000 000 ₽
267 тыс. ₽/м²
Сегодня
20 000 000 ₽
250 тыс. ₽/м²
Сегодня
10 600 000 ₽
137 тыс. ₽/м²
Вчера
12 130 000 ₽
101 тыс. ₽/м²
3 сентября
9 200 000 ₽
135 тыс. ₽/м²
31 августа
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, Западный обход
3-х ком. квартиры, Западный обход
129 790 ₽/м²
2,47%
Среднее по Краснодару
141 760 ₽/м²
0,83%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.09.2026
