Продажа дома, СХИ (пр. Каляева)
17
90 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 90 кв. м на участке 6,2 сотки. Продаю собственный дом с полным современным ремонтом заезжай и живи в самом уютном и престижном частном секторе Фестивального микрорайона (ФМР, ориентир Сельхозинститут). Идеальное сочетание тишины, приватности и шаговой близости к центру Краснодара. Отличная транспортная развязка, лучшие школы города и развитая инфраструктура буквально под рукой. Что находится на участке (6.2 сотки, ровный, правильной формы): Основной дом (90 м): Капитальное, очень теплое и надежное строение 1987 года. Фундамент закладывался с огромным запасом прочности при желании можно спокойно надстраивать второй этаж. Часть мебели оставляю новым владельцам (зайти и жить можно сразу). - Летняя кухня (28.3 м): Полноценное жилое здание с высокими потолками (2.6 м). - Капитальный гараж (29.1 м): Высота потолка 2.6 м, заедет любой автомобиль. Плюс во дворе под надежным навесом между домом и кухней свободно помещаются еще 2 машины. Хозяйственный блок: Три прочные хозпостройки (15.7 м, 11.6 м и 7 м) для хранения вещей и садового инвентаря. Сухой погреб (6 м): С высотой потолка 2 метра редкость и огромный + для хранения запасов. Коммуникации (всё официально и централизованно): Газ и вода: Центральные. Канализация: Центральная. Полностью официально оформлена, что для этого района огромная редкость и жирный плюс. Свет: Подключен, вся проводка в порядке. Отопление и горячая вода: Автономные (своя система, можно настраивать комфортную температуру и экономить на коммуналке). Безопасность и комфорт: Участок находится под круглосуточным видеонаблюдением. Во всем доме установлены качественные металлопластиковые окна с автоматическими защитными роллетами. Входная дверь надежная металлическая. Инфраструктура вокруг (всё в пешей доступности): Для детей: школа №45 им. адмирала Ф. Ф. Ушакова и отличные детские сады. Для прогулок и учебы: Ботанический сад им. и. С. Косенко и университет КубГАУ. Транспорт: до трамвайной остановки на Каляева всего 100 метров, до автобусов на Красных Партизан 200 метров. Покупки и здоровье: рядом клиника Екатерининская, крупные магазины, аптеки и знаменитая городская ярмарка (Атарбекова/Герцена). Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Никаких долгов, арестов, залогов или обременений. Материнский капитал не привлекался. Полный комплект документов на руках и полностью готов к сделке. Важно по стоимости: Цена снижена и актуальна строго до 17 июня, пока в продаже находится интересующий меня встречныйРайон
СХИ (Микрорайон Сельскохозяйственный Институт)
показать на карте
Инфраструктура
31 000 000 ₽
124 тыс. ₽/м²
7 сентября
55 000 000 ₽
229 тыс. ₽/м²
6 сентября
Стоимость 1 м², дома, Краснодар, СХИ
Дома, дачи, СХИ
157 800 ₽/м²
0,85%
Среднее по Краснодару
134 230 ₽/м²
0,86%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.09.2026
