Продажа 1-к квартиры, Нахичевань, ул. Богданова
8
1-комн.
квартира
40,8 м²
общая
7 из 25
этаж
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 40,8 кв. м на 7 этаже 25 этажного блочного дома. Квартира с новым ремонтом. Приобреталась у застройщика в 2019 году. Я единственный собственник. Ремонт был сделан 2024 году. После ремонта никто не жил, все новое. Квартира без обременений, никто не был прописан. Полностью была заменена электрика (проводка, выключатели, розетки, счетчик, УЗО под каждую бытовую технику). Заложены две трассы под сплит-системы (комната и кухня). Сделан теплый электрический пол в санузле и на лоджии. Лоджия дополнительно утеплялась по всему контуру. Индивидуальное газовое отопление от застройщика, не менялось, все работает идеально, каждый отопительный сезон заключается договор с газовой службой. Была сделана отдельно изолированная гардеробная комната - 6 кв. м (оборудована шкафами). Жилая комната зонирована на спальную и гостиную зону (площадь позволяла этот сделать с комфортом). Из мебели и техники все остается: кровать и матрас «Аскона» с подъемным механизмом. Межкомнатные двери и кухня изготавливались на заказ (МДВ с натуральным крашенным шпоном). Есть холодильник, духовой шкаф, газовая плита, вытяжка, стиральная машинка, хорошая новая входная дверь. В сан/узле стоит инсталляция, зеркало, полноценная большая ванная, подвесной шкаф с раковинной, вытяжка, полотенце сушитель, коммуникации также менялась пр черновых работах (стоит отдельный кран с перекрытием на сан/узел). Квартира находится в очень удобном месте и этаже (самый удобный и быстрый въезд/выезд в ЖК). Ремонт делал для себя, делал сразу качественно, хорошие материалы и бытовая техника (все немецкое и итальянское). Квартира очень светлая, просторная, получилась очень уютная и удобная. Продаю сам, без агентов, причина - переезд в другой город на ПМЖ, сдавать не хочу, много сил и денег потрачено. Продаю за наличные или ипотеку, по стоимости в объявлении. Показывать будут родственники, т. к. живу далеко, на сделку приеду к покупателю. По цене готов к небольшому торгу на создание полноценного уюта, с реальным покупателем. На красивые фото времени не было к сожалению, приезжайте на просмотр. Вам понравится.Ещё о доме
Дом построен в 2019 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт.Район
Жилой комплекс
«Красный Аксай»
показать на карте
Инфраструктура
Гимназия №12 ~ 9 мин
Спортивный клуб «Арбат-Фитнес» (45-я линия) ~ 10 мин
Детский сад №102 ~ 14 мин
подробнее
8
3 050 000 ₽
145 тыс. ₽/м²
Вчера
16
5 500 000 ₽
192 тыс. ₽/м²
Вчера
14
4 690 000 ₽
123 тыс. ₽/м²
Вчера
14
4 950 000 ₽
177 тыс. ₽/м²
Вчера
10
3 600 000 ₽
120 тыс. ₽/м²
Вчера
1
3 700 000 ₽
123 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Нахичевань
|
1-ком. квартиры, Нахичевань 152 500 ₽/м²  1,94% |
Среднее по Ростову-на-Дону
154 240 ₽/м²
0,8%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
