Продажа 1-к квартиры, Нахичевань, ул. Богданова
8
1-комн.
квартира
40,8 м²
общая
7 из 25
этаж
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 40,8 кв. м на 7 этаже 25 этажного блочного дома. Квартира с новым ремонтом. Приобреталась у застройщика в 2019 году. Я единственный собственник. Ремонт был сделан 2024 году. После ремонта никто не жил, все новое. Квартира без обременений, никто не был прописан. Полностью была заменена электрика (проводка, выключатели, розетки, счетчик, УЗО под каждую бытовую технику). Заложены две трассы под сплит-системы (комната и кухня). Сделан теплый электрический пол в санузле и на лоджии. Лоджия дополнительно утеплялась по всему контуру. Индивидуальное газовое отопление от застройщика, не менялось, все работает идеально, каждый отопительный сезон заключается договор с газовой службой. Была сделана отдельно изолированная гардеробная комната - 6 кв. м (оборудована шкафами). Жилая комната зонирована на спальную и гостиную зону (площадь позволяла этот сделать с комфортом). Из мебели и техники все остается: кровать и матрас «Аскона» с подъемным механизмом. Межкомнатные двери и кухня изготавливались на заказ (МДВ с натуральным крашенным шпоном). Есть холодильник, духовой шкаф, газовая плита, вытяжка, стиральная машинка, хорошая новая входная дверь. В сан/узле стоит инсталляция, зеркало, полноценная большая ванная, подвесной шкаф с раковинной, вытяжка, полотенце сушитель, коммуникации также менялась пр черновых работах (стоит отдельный кран с перекрытием на сан/узел). Квартира находится в очень удобном месте и этаже (самый удобный и быстрый въезд/выезд в ЖК). Ремонт делал для себя, делал сразу качественно, хорошие материалы и бытовая техника (все немецкое и итальянское). Квартира очень светлая, просторная, получилась очень уютная и удобная. Продаю сам, без агентов, причина - переезд в другой город на ПМЖ, сдавать не хочу, много сил и денег потрачено. Продаю за наличные или ипотеку, по стоимости в объявлении. Показывать будут родственники, т. к. живу далеко, на сделку приеду к покупателю. По цене готов к небольшому торгу на создание полноценного уюта, с реальным покупателем. На красивые фото времени не было к сожалению, приезжайте на просмотр. Вам понравится.О доме
Дом построен в 2019 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт.Жилой комплекс
Район
Инфраструктура
Гимназия №12 ~ 9 мин
Спортивный клуб «Арбат-Фитнес» (45-я линия) ~ 10 мин
Детский сад №102 ~ 14 мин
подробнее
8
4 750 000 ₽
116 тыс. ₽/м²
Сегодня
14
4 200 000 ₽
110 тыс. ₽/м²
Сегодня
6
4 800 000 ₽
122 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
4 600 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
3 000 000 ₽
143 тыс. ₽/м²
Вчера
8
5 390 000 ₽
161 тыс. ₽/м²
Позавчера
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Нахичевань
|
1-ком. квартиры, Нахичевань 150 770 ₽/м²  0,49% |
Среднее по Ростову-на-Дону
155 730 ₽/м²
0,29%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 22.03.2026
