Продажа 1-комн. квартиры, ул. Уральская
17
1-комн.
квартира
44 м²
общая
8 из 22
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 44 кв. м на 8 этаже 22 этажного монолитного дома. Продаётся не просто квартира, а полностью готовое решение для комфортной жизни или высокодоходного арендного бизнеса. Статус Жилое (полноценная прописка). Фото реальные. В квартире никто не жил вы станете её первым владельцем. Агентам просьба не беспокоить. Никаких вложений и ремонта. Вы покупаете квартиру, в которой продумана каждая деталь. Вся мебель и техника премиум-класса остаются новому собственнику. ЧТО вы получаете: Кухня-гостиная (16 м) с панорамными окнами: много света и воздуха. Встроенная техника премиум-класса (всё из М-Видео, на гарантии.): посудомоечная машина, духовой шкаф, вытяжка, индукционная варочная панель, встроенный холодильник. Зона отдыха: стильный диван (2.3 м, раскладывается в полноценное спальное место), телевизор 43 ". Спальня: качественная кровать и ортопедический матрас Ormatek. Гардеробная: вместительная зона хранения 3.5 м. Ванная комната ваш личный SРА: тропический душ, термосмеситель, теплый пол. Технологии: Система Умный дом, 2 кондиционера. Мебель: выполнена по индивидуальному проекту. Функциональная зона в спальне легко трансформируется под ваши задачи: детская, кабинет, гардероб или зона отдыха. Локация, влюбляющая в себя: Район с уже работающей, а не бумажной инфраструктурой. Шоппинг и досуг: в 5 минутах пешком ТРЦ Галактика, СБС Мегамолл. Ашан и Лемана про. Природа: парк Солнечный остров с прудами и велодорожками в пешей доступности. Образование: КубГУ (5-7 минут), школы № 82, 83, 84, частная школа Новатор, десятки детских садов. Транспорт: остановка трамвая и автобуса в 3 минутах. Удобный выезд на Ставропольскую и Уральскую. О комплексе: Современный ЖК комфорт-класса с подземным паркингом (большая редкость). Юридическая чистота: 1 взрослый собственник. Без обременений, ипотек и долгов. Никто не прописан. Подходит под любую ипотеку, материнский капитал, сертификаты. Быстрый выход на сделку. Идеально под арендный бизнес: Благодаря близости к КубГУ, ТРЦ и парку, квартира будет пользоваться максимальным спросом как на долгосрочную, так и на посуточную аренду. Премиальное наполнение позволит установить ставку выше среднерыночной.Район
ХБК (Район хлопчато-бумажного комбината)
показать на карте
9 200 000 ₽
188 тыс. ₽/м²
2 часа назад
8 200 000 ₽
189 тыс. ₽/м²
Вчера
8 000 000 ₽
174 тыс. ₽/м²
Вчера
9 500 000 ₽
210 тыс. ₽/м²
Вчера
6 800 000 ₽
199 тыс. ₽/м²
Вчера
10 700 000 ₽
276 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, ХБК
1-ком. квартиры, ХБК
173 010 ₽/м²
4,34%
Среднее по Краснодару
150 360 ₽/м²
1,1%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 25.10.2026
