Продам участок (ИЖС), СТ Теплотехник, владелец
2
5,5 соток = 550 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 6 сот. Продам земельный участок 5,5 соток в Октябрьском р-не города. СТ <Теплотехник>. Земли населённых пунктов, для ведения садоводства. Собственность. На участке можно строить жилой дом с последующим переводом в ИЖС и пропиской. Участок находится в охранной зоне скважин по забору питьевой воды для нужд города. (Зона Ж-4). Есть расширенная выписка из ЕГРН. Получен градостроительный план застройки участка. Проезд круглогодичный. Улица широкая, удобно подвозить стройматериалы. Есть место для парковки нескольких машин вдоль дороги и в проулке. Участок ровный, эл. столб рядом с участком. Вода для полива сезонная, подаётся из скважины по забору питьевой воды три раза в неделю. Имеется старая хоз. постройка. В пяти минутах ходьбы остановка, продуктовый киоск и банный комплекс<Росинка>. Район будут газифицировать. Автобус № 53 ездит строго по расписанию, каждый час, а в дачный сезон - через каждые полчаса. До асфальта 500 метров, до ул. Ивановского 2,5 км. в пределах 5 км имеются три детских сада, две школы и различные магазины. Между ул. Ивановского и п.<Росинка> будет микрорайон. Участок подходит под ипотеку для ИЖС. Без торга. Цена ниже, чем на участки для ИЖС в этом районе, а нахождение участка в СТ даёт возможность строить дом дольше, чем это предусмотрено Законом для ИЖС, или оформить его по <Дачной амнистии>. Просмотр при наличии машины с Вашей стороны или самостоятельно, по городской карте 2. ГИС. Посредников прошу не беспокоить.Район
Инфраструктура
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Томск, Росинка
|
Земельные участки, Росинка 0,14 млн. ₽/сот  4,2% |
Среднее по Томску
0,36 млн. ₽/сот
3,91%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.03.2026
