Продажа 3-х к квартиры, Черемошники (проспект Ленина)
8
3-комн.
квартира
100 м²
общая
7 из 10
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 100 кв. м на 7 этаже 10 этажного кирпичного дома. Собственником (без посредников) продается просторная и уютная 3-х комнатная квартира в кирпичном доме представительского класса (тишина и комфорт обеспечены). На площадке всего 3-и квартиры. Дом качественно построен (дизайн уникальный и современный), строительные элементы и коммуникации выполнены правильно, на столетия вперед. Качественную кирпичную застройку не стоит сравнивать с панелями либо монолитом, зашитым утеплителем и сайдингом. Квартира просторная, можно легко переделать в 4-х и 5-ти комнатную, зонировать пространство. Дополнительно на первом этаже здания есть место в закрытом помещении (колясочной), для хранения велосипедов, санок/колясок. С учетом теплой лоджии (в расчета 1/2) и прихожей в Вашем распоряжении более 110 м/2. Расположение дома отличное - проспект Ленина, логистика шикарная, любой транспорт (в т. ч. автобус, трамвай, троллейбус) во все направления, огороженная территория с достаточным количеством парковочных мест. Смежное здание - бассейн/спортцентр «Акватика» (в течение дня можно сходить поплавать либо заняться спортом), все магазины рядом («Быстроном», «Ярче», «Магнит», Пятёрочка «Спортмастер», «Детский мир» и т. п.), 3 школы (2, 16, 28), 4 детских сада, много развлекательных и спортивных центров. Планировка квартиры классическая (см: фото 40), все помещения изолированные. Окна на обе стороны (пр. Ленина/Каштак), очень удобно (тишина в спальне и детской, семейный просмотр праздничных фейерверков и т. п.). Этаж средний, лифт исправно работает, квартира не угловая. Планировка: от входа с правой стороны (окна во двор) спальня и детская, с левой стороны (пр. Ленина) - зал и кухня. Зимой тепло и комфортно (открытые стояки, чугунные батареи - принципиальное и правильное решение (от давления не взрываются и не требуют замены), все батареи обслужены и перекрываются). Балкон: просторный (около 9 м/2) и теплый, стены и потолок утеплены, пол теплый, пластиковые 5-ти камерные стеклопакеты, температура зимой на балконе комнатная (от 23 с*), балкон постоянно открыт. Ремонт делали для себя, все сделано аккуратно и не требует вложений. Ванная и туалет с новой сантехникой и санфаянсом. Межкомнатные двери с износостойким пластиковым покрытием - удобно мыть и защита от случайных повреждений. Горячая вода всесезонно (бойлер на смежные помещения - кухню/ванную и туалет), все краны перекрываются как положено. Управление домом ТСЖ. Подробности по телефону.О доме
Дом построен в 1999 г. Лифты: есть Подъезды: 6 шт.Район
Инфраструктура
12
9 900 000 ₽
157 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
12 500 000 ₽
162 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
11 340 000 ₽
112 тыс. ₽/м²
Вчера
10
9 800 000 ₽
142 тыс. ₽/м²
Вчера
15
11 000 000 ₽
139 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
7 490 000 ₽
113 тыс. ₽/м²
4 июня
Стоимость 1 м², квартиры, Томск, Черемошники
3-х ком. квартиры, Черемошники
135 860 ₽/м²
3,12%
Среднее по Томску
127 670 ₽/м²
1,2%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 09.06.2026
