Продаю 1-комн. квартиру, ЖК Грани (ул. Западный обход)
15
1-комн.
квартира
35 м²
общая
12 из 20
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 35 кв. м на 12 этаже 20 этажного монолитно-кирпичного дома. Реальное объявление. Один собственник, прямая продажа: подходит под ипотеку и семейную программу. Без %, комиссий и переплат. В связи с нестабильной мобильной связью, если не можете дозвониться, пишите в чат. Квартира 35 м в ЖК «Грани» с дизайнерским ремонтом в монолитно-кирпичном доме 2022 года постройки. В квартире ни разу никто не жил, ремонт закончили в середине 2026 г. Просторная кухня площадью 12 м идеально подходит для кулинарных экспериментов. Из окон открывается вид на улицу во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире предусмотрен тёплый пол в ванной комнате, который добавляет комфорта в холодное время года. Продуманная проводка и разнообразный тип освещения, качественная сантехника, стеклопакеты. В доме есть пассажирский и грузовой лифты, а также открытая парковка во дворе. Для активного отдыха предусмотрена спортивная и детские площадки. Санузел совмещённый, выполнен в современном стиле. В квартире установлен водонагреватель (на случай плановых отключений горячего водоснабжения), а также фильтрация воды. Мебель и техника остаются - все абсолютно новое, не б/у. Это позволит новым владельцам сразу же въехать без дополнительных вложений. Развитая инфраструктура: рядом магазины, кафе, рестораны, мед центры, 3 школы, 2 детских сада, ТЦ, МФЦ, фитнес-центр. Благоустроенная прогулочная аллея протяжённостью около 1 км. 9 детских площадок с разным покрытием для разных возрастов. 5 спортивных площадок. По всему периметру территории ландшафтный дизайн с автополивом, высажены кустарники и деревья, установлено множество скамеек для отдыха. В микрорайоне реализован проект «Доступная среда». Вход с улицы в подъезд до квартиры без порогов. Безопасность микрорайона обеспечивают многочисленные камеры видеонаблюдения. В ЖК созданы водосборные сооружения, которые оберегают от затопления в период ураганных ливней. Кухня сделана под заказ, остаётся все, включая новую посуду. Перепланировка согласована (соединяли балкон с комнатой чтобы расширить спальню, а также убирали дверь на балкон на кухне с частью стены) - все документы на руках. Хорошая транспортная доступность. Район ухоженный, тихий. К концу 2026 г пустят трамвайную ветку, строительные работы активно ведутся. Эта квартира станет отличным выбором как для молодых специалистов, так и для семейных пар, желающих создать свой собственный уголок комфорта и уюта в живописном районЖилой комплекс
Район
Западный обход (микрорайон Западный обход)
показать на карте
Инфраструктура
Лента ~ 32 мин
3 700 000 ₽
154 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 600 000 ₽
140 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 000 000 ₽
167 тыс. ₽/м²
Сегодня
4 030 000 ₽
161 тыс. ₽/м²
Вчера
4 580 000 ₽
117 тыс. ₽/м²
Вчера
7 600 000 ₽
69 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, Западный обход
1-ком. квартиры, Западный обход
159 120 ₽/м²
0,51%
Среднее по Краснодару
150 180 ₽/м²
0,98%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.10.2026
