Продам 3-к квартиру, ЖК Новый город, бульвар Клары Лучко
14
3-комн.
квартира
90,6 м²
общая
10 из 21
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 90,6 кв. м на 10 этаже 21 этажного монолитно-кирпичного дома, первая линия у реки Кубань. Площадь по ЕГРН 90,59 м. Три изолированные комнаты: 20,6 м, 16,7 м и 15,2 м. Кухня 15 м, просторный холл 17,6 м, раздельный санузел. Дополнительно балкон и утеплённая лоджия с радиатором ещё 7 м сверх площади по документам, используется круглый год как кабинет или зона отдыха. Квартира на 10 этаже 21-этажного дома. Окна на две стороны, из части окон видна река. в каждой комнате кондиционер, на кухне тоже. Вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам. Кухонный гарнитур со встроенной техникой, варочная панель, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина. Встроенная прихожая с системой хранения и шкафом-купе на всю стену, спальный гарнитур, шкафы. Заезжай и живи не нужно вкладывать ни в ремонт, ни в обстановку. В санузлах керамогранит, полотенцесушители, душевая зона. Полы керамогранит в холле и на кухне, ламинат в комнатах. Что вокруг главная причина, по которой в этих домах остаются жить годами. Река и песчаный пляж сразу из двора, пешком пара минут. Летом купаются, весь год гуляют по берегу. Рядом зона отдыха с беседками, мангальными местами и соснами. До Ботанического сада можно дойти или доехать по внутреннему асфальтированному проезду, не выезжая на трассу. Аллеи, поляны, белки, павлины место, куда ходят с детьми и на утренние пробежки. Рождественская набережная и храм рядом прогулочный маршрут вдоль воды на несколько километров. В шаговой доступности детские сады, школы, поликлиника, супермаркеты, фитнес-клуб Х-Fit, кафе. Двор с детской площадкой, парковка, консьерж. До центра города 10 15 минут. По документам: один собственник, право зарегистрировано в 2015 году, ограничений и обременений нет, никто не прописан сделка проходит быстро. Подходит под ипотеку любого банка. В подземном паркинге дома есть машино-место обсуждается отдельно, реальному покупателю квартиры готов уступить на хороших условиях. Просмотр по предварительной договорённости.О доме
Дом построен в 2007 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт.Жилой комплекс
Район
ЮМР (Юбилейный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
30
19 000 000 ₽
236 тыс. ₽/м²
Сегодня
11
7 700 000 ₽
112 тыс. ₽/м²
Вчера
15
8 500 000 ₽
123 тыс. ₽/м²
Вчера
8
9 400 000 ₽
145 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
15 500 000 ₽
168 тыс. ₽/м²
Позавчера
17
9 900 000 ₽
148 тыс. ₽/м²
Позавчера
Цена за 1 м², квартиры, в Краснодаре, ЮМР
3-х ком. квартиры, ЮМР
167 880 ₽/м²
0,4%
Среднее по Краснодару
143 420 ₽/м²
0,47%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.08.2026
