Продаю 2-х ком. квартиру, ЦМР (ул. Речная)
15
2-комн.
квартира
41,7 м²
общая
1 из 3
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 41,7 кв. м на 1 этаже 3 этажного кирпичного дома. Продажа 2-комнатной квартиры от собственника в самом центре Краснодара при этом в тихом, благополучном экологически чистом районе. В пешей доступности два парка: Городской сад и парк им. 30-летия Победы, с беседками для отдыха на берегу реки Кубань. Уютная двухкомнатная квартира общей площадью 41,7 м, расположена на 1 этаже самый удобный этаж для семьи с детскими колясками, самокатами, а также для людей пожилого возраста. Перед окнами есть палисадник, что дает возможность сделать пристройку. Квартира светлая, тёплая, с высотой потолков 2,8 м. Имеется две кладовые комнаты, которые можно переделать в огромную гардеробную, в прихожей и кухне большие антресоли для хранения. В доме проводилась общая замена труб и коммуникаций, ремонт подъезда. Благодаря кирпичным стенам, в квартире отличная шумоизоляция. Дом находится в тихом районе с развитой инфраструктурой: рядом остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, рынки (Кооперативный и Колхозный), поликлиника, две школы и детские сады. Кубанский государственный медицинский университет. Городской сад, детская краевая больница, перинатальный центр. Этот вариант идеально для инвестиций в недвижимость, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду: так как отличается высокой экономичностью (низкие платежи за к/у), идеально подойдет для молодой семьи, пожилых людей, а также для студентов. В санузле сделан ремонт год назад: стены, пол в кафели, натяжной потолок, вся сантехника новая, новая газовая колонка-автомат). Наличие газового проточного водонагревателя (газовая колонка) с подачей воды в ванную и на кухню огромное преимущество, так снижает платежи за горячую воду и плановые профилактические отключение горячей воды не будут доставлять вам неудобства. Установлена новая входная металлическая дверь. Новые пластиковые окна с откосами. В жилых комнатах и кухне требуется ремонт, что позволит новым владельцам при желании осуществить перепланировку и воплотить в жизнь свои дизайнерские задумки. Подъезд отремонтирован. Два взрослых собственника. Без обременений, возможна покупка в ипотеку. Отличное сочетание локации, цены и перспективы. Риелторов прошу не беспокоить, не надо тратить мое и свое время. Звоните и приходите смотреть такие варианты долго не задерживаются. Пожалуйста, обратите внимание, что на звонки и сообщения отвечаю только вечером, встретиться на месте могу в выходные. Без торга.О доме
Дом построен в 1969 г. Подъезды: 8 шт. Класс энергоэффективности: DРайон
ЦМР (Центральный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
5 300 000 ₽
121 тыс. ₽/м²
Вчера
6 800 000 ₽
159 тыс. ₽/м²
Позавчера
5 200 000 ₽
92 тыс. ₽/м²
8 сентября
4 450 000 ₽
103 тыс. ₽/м²
6 сентября
14 000 000 ₽
246 тыс. ₽/м²
6 сентября
10 500 000 ₽
231 тыс. ₽/м²
5 сентября
Средняя стоимость м², квартиры, Краснодар, ЦМР
2-х ком. квартиры, ЦМР
181 280 ₽/м²
0,62%
Среднее по Краснодару
142 880 ₽/м²
0,1%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 11.09.2026
