Продажа 1-к квартиры, ЖК Фамилия, ул. Старокубанская
17
1-комн.
квартира
44,2 м²
общая
17 из 24
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 44,2 кв. м на 17 этаже 24 этажного монолитно-кирпичного дома. Срочно продаётся от собственника полноценная евро 2-X комнатная квартира в ЖК Фамилия С ремонтом, встроенной мебелью и техникой. Срочность обусловлена переездом и открытой семейной ипотекой на другую квартиру. Ремонт делали для себя. Квартирантам не сдавалась. Общая площадь квартиры с лоджией 48,1 кв. м. Площадь лоджии 3,9 кв. м. За счет французского остекления квартира очень светлая. Расположена на 17 этаже с видом на центральную часть города. Каждый вечер потрясающие закаты. Имеется отдельная большая гардеробная. Кухня объединена с балконом, что позволило сделать две отдельные полноценные и, главное, функциональные зоны: кухонную и гостиную. Вся перепланировка узаконена. Имеется полный комплект документов. Все счетчики только что поверены. Все документы на руках. В квартире жила молодая семья с ребенком, поэтому планировка именно функциональная и приспособленная для жизни. На лоджии (со стороны комнаты) и части кухни проложены электрические теплые полы. Установлены 2. Сплит-системы. Остается много что из мебели: Сделанная на заказ кухня (до потолка) с множеством систем хранения; Индукционная варочная поверхность; Встроенная стиральная машина (на кухне); Фильтр питьевой воды на кухне с отдельным краном; Полностью оборудованная гардеробная; Лоджия с практичными шкафами и системой хранения; Кровать в комнате; Одёжный шкаф в комнате; Книжные шкафы; Дизайнерская реечная стена под ТВ. Квартира аккуратная, функциональная и готовая к проживанию. Подойдёт как для себя, так и для сдачи в аренду: район и сам ЖК хорошо востребованы. В шаговой доступности от дома находятся супермаркеты Пятёрочка, Магнит и Окей (Лента), а также ТЦ Галактика. Меридиан и СБС. в пешей доступности строится новая школа на 1500 мест и детский сад на 800 мест. По соседству строится бизнес ЖК Патрики со всей инфраструктурой. Еще раз: срочность продажи и цена обусловлена исключительно открытой семейной ипотекой (до 01.10.26 г.). Если не успеем останемся здесь жить и дальше. Или цена продажи будет уже другая. Риэлторам звонить исключительно с реальным покупателем. Уважайте мое и свое время. Квартира очень классная: очень жаль расставаться. На все вопросы отвечу по телефону.О доме
Дом построен в 2020 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт.Жилой комплекс
Район
ХБК (Район хлопчато-бумажного комбината)
показать на карте
17
8 300 000 ₽
192 тыс. ₽/м²
Сегодня
7
5 560 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
Сегодня
7
6 200 000 ₽
175 тыс. ₽/м²
Сегодня
3
9 500 000 ₽
210 тыс. ₽/м²
Сегодня
7
9 000 000 ₽
224 тыс. ₽/м²
Сегодня
2
5 990 000 ₽
182 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Краснодар, ХБК
1-ком. квартиры, ХБК
164 580 ₽/м²
2,3%
Среднее по Краснодару
148 710 ₽/м²
0,02%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 04.09.2026
