Продажа 2-х ком. квартиры, ЧМР (ул. Селезнева)
17
2-комн.
квартира
45 м²
общая
6 из 9
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 45 кв. м на 6 этаже 9 этажного кирпичного дома. Уютная светлая двухкомнатная квартира в центре Краснодара. Шикарная локация дома. Район с очень развитой инфраструктурой. Все необходимое для комфортного проживания находится в пешей доступности: университет (КубГУ), 4 школы, 3 детских садика, поликлиники (взрослая и детская), магазины, стадион Краснодар (парк Галицкого), озеро Карасун. Восточный рынок и многое другое. Очень удобная транспортная развязка в любую точку города. Квартира имеет просторную прихожую, 2 изолированные комнаты и раздельный санузел, что очень удобно для семей с детьми. Фото реальные. Окна выходят на ул. Селезнева (север), летом не жарко. Зимой тепло, отопление отличное. Красивый вид на город. Вся мебель и техника остается. Газ, вода, электричество - все без проблем. Дом чистый, ухоженный. Соседи тихие, в основном пенсионеры и семьи с детьми. За домом следят, всегда выделяются средства на ремонт и содержание. В прошлом году в доме поменяны трубы отопления, в квартире установлены новые радиаторы. Во дворе всегда есть парковочные места. Очень выгодное вложение под аренду. Ввиду развитой инфраструктуры а также близости Университета, стадиона Краснодар и строящихся рядом домов район всегда пользуется высоким спросом как под длительную, так и посуточную аренду со стороны семей с детьми, студентов, строителей и туристов. Квартира никогда не простаивает. В настоящее время проживают очень хорошие арендаторы (семья). Живут давно, всегда исправно платят. Готовы продолжить снимать жилье если новый собственник покупает под аренду. Если нет, освободят квартиру в кратчайшие сроки (с ними все согласовано). Квартира в собственности с 2016 года. Я - единственный собственник. Зарегистрированных лиц нет. Обременений нет. Перепланировок нет. Долгов нет. Материнский капитал не использовался. Юридически все чисто. Документы готовы к продаже. Вся сумма в договоре. Любая форма расчетов. Любые проверки. Предоставлю необходимые справки по требованию. Продаю в связи с покупкой недвижимости в другом районе. Обмен не рассматриваю. Просмотр по предварительному согласованию. Пишите или звоните с 12:00 до 20:00. Собственник.О доме
Дом построен в 1979 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт. Класс энергоэффективности: DРайон
ЧМР (Микрорайон черемушки)
показать на карте
Инфраструктура
20
13 500 000 ₽
201 тыс. ₽/м²
Сегодня
10
5 190 000 ₽
121 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
6 200 000 ₽
145 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
18 500 000 ₽
293 тыс. ₽/м²
Сегодня
9
19 900 000 ₽
334 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
5 900 000 ₽
116 тыс. ₽/м²
Сегодня
Цена за 1 м², квартиры, в Краснодаре, ЧМР
2-х ком. квартиры, ЧМР
155 930 ₽/м²
1,54%
Среднее по Краснодару
142 600 ₽/м²
0,49%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 15.06.2026
