Продажа дома, ул. Писателя Бардадыма
17
172 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 172 кв. м на участке 6 соток. Цена снижена из-за срочности Выходим на встречную сделку. Потом будет Рассмотрим частичную отсрочку платежа до 4 млн. Я Собственник. Дом в элитном районе по лучшей цене во всей Немецкой деревне. Все фото реальные. Дом для счастливой жизни с новым свежим ремонтом по дизайн проекту, с верандой, озеленением, облагороженным двором и благополучными соседями, можно сразу переезжать жить. дом покупался за наличные, обременений и ограничений нет. 2021 год постройки, планировка на фото. площадь дома 144 кв. м + веранда 28 кв. м, 2 этажа, 6 комнат, 3 санузла. 1 этаж: кухня-гостиная, кабинет, зал, котельная-санузел, гостевой санузел с душем. 2 этаж: спальня, детская, гардеробная, санузел с ванной. Участок 6 соток, есть место под баню, бассейн. Потолок 2,9 метра. На веранде проведен теплый пол от котла, осталось застеклить. Теплый пол по всему периметру 1 этажа, + отдельный встроенный в пол конвектор на входную группу на веранду. Электроэнергия 380В, 15 кВт, 3 фазы. газ подключен. Водяная скважина с максимально чистой водой глубиной 38 метров. Полностью кирпичные стены с утеплителем, фундамент свайный, 3 метра. Котельная оборудована гигиеническим душем, системой очистки, осмоса и подготовки воды, 2 х ступенчатые фильтры грубой очистки воды, отдельный контур нагрева водопровод и отопление. Лестница из натурального массива дерева. Алюминиевая межкомнатная перегородка черный матт с тонированным стеклом - стильное решение для зонирования. Дорогая кухня - более 1 млн, лучшая новая техника: микроволновка и духовка Bosch, индукционная плита Samsung, посудомойка Electrolux, вытяжка, дополнительный фильтр для питьевой воды 5 ступеней очистки. 3 мощные сплит-системы, 1 этаж + 2 этаж. въезд - раздвижная роллета на дистанционном пульте, 3 парковочных места. Двор облагорожен, везде печатный бетон и зелень, есть водяные выходы для полива и мытья авто. охранная центральная сигнализация, датчики движения, датчики на разбитие стекла, датчики на открытие итд, заключен договор с охранным предприятием. Интернет оптоволокно. Потенциал сдачи в аренду - 200 тр/мес. 3 минуты на авто до Немецкой деревни, территория поселка ограничена шлагбаумами, асфальт, 2 выезда: в Немку и на Пригородную, есть видеонаблюдение. Вся необходимая инфраструктура внутри, в пешей доступности. Озон. Вайлдбериз. Пятерочка. Красное & Белое. Мясной. До школы и садика пешком.Инфраструктура
6
25 000 000 ₽
180 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
30 000 000 ₽
221 тыс. ₽/м²
Сегодня
Цена за 1 м², дома, в Краснодаре, Немецкая деревня
|
Дома, дачи, Немецкая деревня 194 280 ₽/м²  10,2% |
Среднее по Краснодару
132 850 ₽/м²
1,2%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 21.05.2026
