Продам дом, Немецкая деревня (пр. 2-й)
16
138 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 138 кв. м на участке 8 соток. Объект актуален. В связи с переездом в другой регион, продаю дом, который мы строили для себя. Участок земли 8 соток (20*40), огороженный со всех сторон, фасадный забор по индивидуальному проекту (дистанционно открываемые откатные ворота). На участке кирпичный дом и отдельно выведена баня (построены в 2024 году). Стены из забутовочного кирпича, обложенные дорогим облицовочным кирпичом ручной работы. Фундамент строений отлит из бетона марки М350 (запас прочности на 2-этажное строение), так что никаких паутинок и прочих трещин после внутренней отделки не дождетесь. На всех этапах работы велись по СНиП (фото, видео по необходимости предоставлю покупателю). Если есть профильные специалисты, берите с собой на просмотр, для получения независимой оценки качества строительства. О доме 138,6 кв. м, с возможностью оборудования дополнительной комнаты в чердачном помещении. В доме: большая кухня-гостиная (31,3 кв. м), мастер-спальня с сан-узлом и гардеробной (18,8 кв. м), две детских комнаты, одна из которых с отдельной гардеробной (13,4 и 11,8 кв. м), общий сан/узел (6,6 кв. м), техпомещение (7 кв. м), прекрасная терраса (20,4 кв. м) под общей крышей дома. Также оборудованы закладные в стене со стороны входа в дом для монтажа навеса. Баня 39 кв. м, с чердачным пространством для хранения нужных вещей. В бане: Комната отдыха (11,7 кв. м). Парная (4,9 кв. м). Моечное отделение (3,9 кв. м). Туалет (2,4 кв. м). Складская комната для хранения инвентаря (11,6 кв. м). в доме газ, заведено электричество (15 кВт), артезианская вода (центральное снабжение) и своя скважина 33 м, установлено видеонаблюдение, куплен хороший газовый котел. Транспортная доступность: За 15 минут пешком можно добраться до автобусной остановки в Звёздном переулке. В пяти минутах от микрорайона находится крупная транспортная развязка пересечение шоссе Ближний Западный Обход и улицы Западный Обход. На личном транспорте до центра Краснодара можно доехать за 25-30 минут. Дорога до железнодорожного вокзала Краснодар-1 около 35 минут. До аэропорта примерно 50 минут. Прокладывается трамвайный маршрут. 7-10 мин (в зависимости от темпа) до школы 99. P. S. Стоимость земельного участка и фактически понесенные траты на строительство превышают ту сумму, которая указана в объявлении.Инфраструктура
Детский сад №64 ~ 11 мин
Школа №99 ~ 13 мин
6
21 000 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
22 950 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
42 900 000 ₽
149 тыс. ₽/м²
Вчера
15
55 000 000 ₽
393 тыс. ₽/м²
Вчера
15
15 000 000 ₽
120 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², дома, Краснодар, Немецкая деревня
Дома, дачи, Немецкая деревня
176 340 ₽/м²
6,45%
Среднее по Краснодару
134 390 ₽/м²
1,01%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.07.2026
