Продажа 3-х к квартиры, ЖК Малина, Приморский (ул. Герцена)
16
3-комн.
квартира
88 м²
общая
1 из 6
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 88 кв. м на 1 этаже 6 этажного панельного дома. Квартира с ремонтом, гаражом и кладовой в тихом районе в 15 минутах езды от центра города на 1 этаже 6-этажного дома по адресу Герцена 7. Перепланировка узаконена. Квартира без долгов, обременений и прочих нездоровых историй. Почему вам подходит эта квартира: 1. Гимназия №4 и Детский сад №52 во дворе, частная школа Личность через дорогу, частный детский сад Умка в ЖК Малина в 2 минутах ходьбы никуда ехать не нужно. 2. Гараж как часть квартиры вопрос с парковкой и хранением автомобиля решён. 3. Кладовая внизу тоже как часть квартиры вопрос с хранением колёс, велосипедов и прочих вещей решён. 4. в квартире внутри и снаружи проведён капитальный ремонт: утеплён фасад, заменена крыша, демонтирован деревянный пол, заменена проводка, сантехника и батареи, расширена кухонная зона, установлены натяжные потолки и светильники, произведены отделочные работы все работы оформлены и узаконены. На вкус и цвет товарища нет, как известно, но результатом мы остались довольны. *Установку натяжных потолков отложили, потому что по капитальный ремонту в доме будут меняться стояки отопления. 5. Удобная планировка: 2 изолированные спальни и просторная гостиная с отдельной зоной приготовления пищи, за счёт объединения расширен санузел. 6. в квартире остаётся сплит-система. 7. Квартира расположена на комфортном 1 первом этаже, но на возвышенности по высоте это по сути второй этаж невысоко подниматься и в то же время достаточно высоко от улицы. 8. Под окнами спальни расположен палисадник, в котором можно выращивать цветы, под окнами детской расположен въезд в гараж. 9. в этом году наш дом попал под программу капитального ремонта. Будут выполнены следующие работы замена крыши, системы отопления, электропроводки, окон и дверей в подъездах, утепление межпанельных швов, отделка фасада, замена стояков отопления внутри квартир дом будет как конфетка. 10. Ситуация с водой в нашем доме и, тем более на нашем 1 этаже (чем ниже, тем сильнее напор это факт) гораздо лучше, чем во многих районах города. Возможно это связано с наличием в рядом детском саду, школы и прочих госучреждений. Инфраструктура: 1. в шаговой доступности 3 остановки общественного транспорта, продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, почта России. Посредникам просьба не беспокоить. Подробности по телефону.О доме
Дом построен в 1978 г. Подъезды: 2 шт.Район
15
12 000 000 ₽
176 тыс. ₽/м²
28 июля
17
14 300 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
27 июля
1
9 300 000 ₽
126 тыс. ₽/м²
25 июля
8
14 000 000 ₽
189 тыс. ₽/м²
21 июля
5
6 200 000 ₽
95 тыс. ₽/м²
18 июля
8
13 990 000 ₽
196 тыс. ₽/м²
15 июля
Стоимость 1 м², квартиры, Новороссийск, Приморский
3-х ком. квартиры, Приморский
133 260 ₽/м²
1,64%
Среднее по Новороссийску
162 910 ₽/м²
1,58%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
